Cargando...
Estás aquí:  Inicio  >  Economía/ Finanzas  >  Consumidores  >  Artículo actual

La mayor subida del precio de la vivienda nueva en diez años

Por   /   3 enero, 2018  /   Sin Comentarios

Tras finalizar con un precio para vivienda nueva de tipo medio en capitales de provincia de 2.227 euros por metro cuadrado construido (200.400 euros para una vivienda tipo de 90 m2), el pasado ejercicio 2017 ha marcado en nuestro país la tercera subida consecutiva del coste de este tipo de vivienda desde el año 2007, si bien en esta ocasión el encarecimiento respecto a 2016 se ha elevado nada menos que un 5%, lo que constituye la mayor subida del precio en los diez últimos años respecto al ejercicio inmediatamente anterior. Vivienda en España, de PixabayNo obstante, por lo que respecta al resto de ciudades que no son capitales de provincia, el precio medio de una vivienda nueva se ha situado en 1.580 euros/m2, lo que supone un aumento de solo el 1,6% con relación a diciembre del año anterior.

Según el “Informe de Tendencias del sector Inmobiliario”, que regularmente lleva a cabo ST Sociedad de Tasación y que en esta ocasión recoge los datos de vivienda libre en 400 municipios de toda España, incluyendo entre ellos desde luego a todas las capitales de provincia, habiendo sondeado directamente más de 35.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a 2.000 promociones inmobiliarias diferentes, se consolida así el cambio de la tendencia descendente de los precios, que en 2014 se había concretado todavía en una caída del -2,2%.

El documento incide en que no se experimentan bajadas de precios en ninguna de las poblaciones analizadas, si bien la mencionada subida durante 2017 no ha sido uniforme en todo el territorio. En esa línea, las capitales de provincia, lideradas por Barcelona (3.865 euros/m2), San Sebastián (3.441) y seguida de cerca por Madrid (3.167), siguen ejerciendo un efecto tractor en el incremento de los precios del territorio nacional. Por contraposición, Badajoz (1.155 euros/m2), Cáceres (1.138) y Ciudad Real (1.160) continúan protagonizando las capitalidades que presentan los precios más bajos.

Mientras, en el análisis sobre las distintas regiones españolas, el estudio pone de manifiesto que Cataluña (3.452 euros/m2) es la comunidad con precios más altos. La escoltan Madrid (3.167 euros) y País Vasco (2.596). Entre tanto, Extremadura (1.148 euros/m2), Murcia (1.206) y La Rioja (1.355) resultan las más baratas. En un lugar intermedio se posicionan Baleares (1.951 euros), Navarra (1.812), Aragón (1.798), Cantabria (1.796), Andalucía (1.644), Comunidad Valenciana (1.597), Castilla y León (1.568), Asturias (1.547), Galicia (1.538), Canarias (1.490) y Castilla-La Mancha (1.391 euros).

Tras estos costos por vivienda, la investigación de Sociedad de Tasación revela que acceder a la propiedad de una vivienda de tipo medio en España requiere, de promedio, el sueldo íntegro de 7,6 años (0,4 puntos más que un año antes). En cualquier caso, también en esto hay claras diferencias en función de las distintas comunidades autónomas, pues en Baleares, que se desvía mucho del resto de regiones, se precisan 14,7 años, en tanto que en La Rioja basta con 4,9 años. Por su lado, alcanza a 8,4 años en Cataluña, a 8,1 en Madrid, a 7,5 años en Cantabria, a 7,4 en País Vasco, Galicia y Canarias, a 7,0 en Andalucía, a 6,2 en Castilla y León, a 6,1 en Navarra, a 5,9 en Asturias, a 5,6 en la Comunidad Valenciana, a 5,4 en Extremadura, a 5,3 en Aragón y también en Castilla-La Mancha y a 5,1 en Murcia.

    Print       Email

Sobre el autor

Tras casi 35 años posicionada como la principal revista económica especializada en gestión y management, y habida cuenta de los nuevos modos y necesidades de sus habituales lectores (directivos, emprendedores y empresarios en un 90% de los casos), NUEVA EMPRESA lleva apostando desde principios de 2009 por el mercado digital, convirtiendo la Web en el principal punto de nuestra estrategia, dejando la edición en papel exclusivamente destinada a números especiales sin una periodicidad estipulada.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *