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Ayudas en el acceso a vivienda

Por   /   9 noviembre, 2018  /   Sin Comentarios

Por AGORA MLS, Agrupación inmobiliaria.

 

El precio de la vivienda está en pleno crecimiento tanto en lo que atañe a la compra-venta como al alquiler. De hecho, el precio medio de las viviendas en alquiler en España lleva tres años al alza. Y ante ello, ¿Qué ayudas tenemos para acceder a una vivienda?

El Ministerio de Fomento ofrece ayudas para comprar, alquilar y rehabilitar en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Se trata de un Plan Nacional que pretende fomentar tanto el alquiler como la compra y ayudar a aquellas familias en situación de desahucio, así como a los jóvenes y los mayores. De esta manera, el objetivo concreto es incentivar el alquiler de viviendas desocupadas de la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) y de los bancos. Ayuda para compra de vivienda, de PixabayEn cualquier caso, contempla distintas opciones:

  • Comprar

El gobierno concede a los jóvenes menores de 35 años una ayuda de hasta 10.800 euros, con un límite del 20% del valor de la vivienda. Para solicitarlo, deben cumplirse tres requisitos: ingresos tres veces inferiores al IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), no ser propietarios de otro inmueble (salvo que no se disponga del mismo por divorcio, separación u otras causas ajenas a su voluntad) y ocupar la vivienda subvencionada como residencia habitual al menos cinco años. Eso sí, dependerá de la ciudad y el barrio para que esta cuantía suponga realmente una ayuda importante para los más jóvenes. No obstante, contando con los profesionales adecuados, se pueden encontrar viviendas que saquen el máximo partido a estas ayudas a la compra.

  • Alquilar

El ministerio ofrece ayudas durante tres años de hasta el 40% del alquiler de la vivienda habitual con un precio de hasta 600 euros (900 en casos justificados). Para acceder a esta compensación los ingresos del hogar deben ser también tres veces inferiores al IPREM. No obstante, para las familias con todos sus miembros mayores de 65 años o menores de 35, la compensación es de hasta el 50% de la renta mensual de la vivienda. Además, se ofrecen hasta 200 euros al mes para pagar las facturas de luz, agua, gas y comunidad. Así, los inquilinos podrán recibir una ayuda máxima de 450 euros al mes, ya que el Estado pagaría la mitad del importe total del alquiler. En cualquier caso, lo más complicado es encontrar esa vivienda cuyo precio se ajuste a estas ayudas, y dependiendo de la ubicación las cuantías pueden suponer mayor o menor ayuda económica.

  • Rehabilitar

Las ayudas ascienden a 12.000 euros para la rehabilitación de viviendas unifamiliares y 8.000 euros para plurifamiliares, con un límite del 40% de la inversión, con excepciones como que se complementen con obras de accesibilidad para personas con movilidad reducida o mayores de 65 años. De esta manera, si se es propietario y se quiere vender la casa, estas ayudas interesan, ya que pueden ayudar a mejorarla y a que su valor suba en el mercado. Incluso pueden ayudar a mejorar el rendimiento y la eficiencia energética.

Al margen de estas generalidades, es preciso tener en cuenta que el Plan tiene variantes según las distintas comunidades autónomas. Y también es preciso reseñar que el Gobierno que el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 se va a reorientar hacia la vivienda pública y de alquiler. Según ha concretado, se impulsará así un parque de 20.000 viviendas públicas destinadas “de forma indefinida” al alquiler en aquellos municipios que acrediten esa demanda.

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