Un número creciente de retailers e inversores están apostado últimamente por la expansión internacional en la búsqueda de crecimiento como respuesta al sentimiento económico pesimista en Europa, según apunta el nuevo informe “What’s in store for European Retail 2012?”, elaborado por la firma de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield y que fue presentado ayer durante la feria internacional inmobiliaria MAPIC en Cannes, Francia.

Si bien es de esperar para 2012 un incremento de la expansión internacional de marcas líderes, lo cierto es que los retailers continúan actuando con precaución y evalúan activamente sus portfolios de locales para reducir los costes y maximizar los márgenes posibles, muchos de ellos restringiendo su enfoque a ubicaciones “prime” en las principales ciudades y centros comerciales.

En cualquier caso, mientras la actividad se ha centrado principalmente este año en ubicaciones y activos centrales, los retailers menos arriesgados, así como algunos inversores, han comenzado a ampliar sus horizontes en términos de mercados objetivo y consideran mercados emergentes y pequeñas ciudades en mercados establecidos.

El enfoque de la mayoría, con todo, apunta hacia ubicaciones “prime” y propiedades bien configuradas. En esa línea, la orientación hacia espacios modernos no es para los retailers más que un empate entre la necesidad de eficiencia, sostenibilidad e integración de tecnología.

Lo cierto es que ahora el reto para los retailers viene al adaptar sus locales y su estrategia para mejorar la experiencia del consumidor y para desarrollar su oferta multi-canal con m-commerce, así como e-commerce. Y en eso nadie puede asegurar que una estrategia funcione en todos los mercados, si bien la necesidad de espacios conectados, visibles y bien posicionados serán factores clave en las ciudades principales, según Cushman & Wakefield.

Para David Hutchings, director europeo de Research en Cushman & Wakefield, “la baja inflación y tasas de interés impulsarán el poder de consumo en 2012 y, hasta cierto punto, la crisis de deuda es probable que se estabilice. Nadie sabe cuándo sucederá esto y la incerteza, el desempleo y los altos impuestos mantendrán a los consumidores dominados. Como resultado, las rentas continuarán dictadas más por la oferta que por la demanda”.