Cargando...
Estás aquí:  Inicio  >  Economía/ Finanzas  >  Consumidores  >  Artículo actual

La vivienda se encarece por segundo año consecutivo en España

Por   /   3 enero, 2017  /   Sin Comentarios

Tras finalizar con un precio para vivienda nueva de tipo medio en capitales de provincia de 2.120 euros por metro cuadrado construido (190.800 euros de promedio para una vivienda tipo de 90 m2), el pasado ejercicio 2016 ha marcado en nuestro país, después de la de 2015, la segunda subida del coste de este tipo de vivienda desde el año 2007. Compra de vivienda, de ST Sociedad de TasaciónSegún el “Boletín de Mercado de Vivienda Nueva”, que regularmente lleva a cabo desde 1985 ST Sociedad de Tasación, se consolida así el cambio de la tendencia descendente de los precios, que en 2014 se había concretado todavía en una caída del -2,2%.

El estudio, que recoge los datos de vivienda libre en 400 municipios de toda España, incluyendo entre ellos desde luego a todas las capitales de provincia, habiendo sondeado directamente más de 50.900 viviendas de distintos tipos correspondientes a 3.200 promociones inmobiliarias diferentes, incide en cualquier caso en que la subida no ha sido igual ni entre las distintas comunidades autónomas ni entre diferentes capitales de provincia. De hecho, Cataluña (3.164 euros por metro cuadrado), Madrid (2.966 euros) y País Vasco (2.532 euros) presentan los niveles de precios en vivienda nueva más altos. Por el contrario, Castilla la Mancha (1.372 euros), La Rioja (1.336), Murcia (1.196) y Extremadura (1.135) son las comunidades que cuentan con precios de vivienda nueva más bajos.

En cuanto a las capitales de provincia, los precios más altos han sido los de Barcelona (3.518 euros/m2, 200 euros más que en 2015), San Sebastián (3.327 euros, 63 euros más caros que un año antes) y Madrid (2.966 euros, 140 euros por encima de entonces). En el lado opuesto, las capitales con un precio medio más bajo durante 2016 han sido Cáceres (1.127 euros/m2, es decir, 22 euros más que en 2015), Badajoz (1.140, 15 euros más caro) y Ciudad Real (1.153 euros, 18 euros por encima del año anterior).

De esta manera, el informe de ST Sociedad de Tasación concluye que, en 2016, se ha consolidado la estabilización del sector por la evolución favorable de los factores que le afectan: el aumento apreciable de la cifra de transacciones, la subida generalizada de los precios, aunque de manera discreta, la reactivación de la venta de vivienda sobre plano, la mejora en la accesibilidad al crédito y, por último, una mejora de los parámetros macroeconómicos.

Y así, de mantenerse las condiciones macroeconómicas actuales y las previsiones avanzadas a 2017, es probable que comience la recuperación del sector con un ciclo de crecimiento positivo, pero suave en la mayoría de los casos. Porque lo cierto es que el “Índice de Confianza Inmobiliario” de ST Sociedad de Tasación ha mantenido su tendencia al alza a lo largo de 2016, registrando una subida de 0,7 puntos en el cuarto trimestre 2016, hasta colocarse en 54,5 puntos sobre un máximo de 100 (el índice alcanzó su valor más bajo de la serie histórica,con 30,6 puntos, en diciembre de 2012). Eso sí, La Rioja (57,9), Baleares (57,9) y Madrid (56,9) resultan las comunidades autónomas españolas que presentan los mayores índices de confianza, mientras que Castilla La Mancha (50,9), Castilla y León (50,8) y País Vasco (49,3), disponen de los valores más bajos.

    Print       Email

Sobre el autor

Tras casi 35 años posicionada como la principal revista económica especializada en gestión y management, y habida cuenta de los nuevos modos y necesidades de sus habituales lectores (directivos, emprendedores y empresarios en un 90% de los casos), NUEVA EMPRESA lleva apostando desde principios de 2009 por el mercado digital, convirtiendo la Web en el principal punto de nuestra estrategia, dejando la edición en papel exclusivamente destinada a números especiales sin una periodicidad estipulada.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *