Según un reciente informe inmobiliario elaborado por BNP Paribas Estate, división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas, 2009 se cerró con el menor número de operaciones y volumen de absorción de superficie logística de los últimos cinco años contratada en España, al haberse limitado la misma a 510.000 metros cuadrados, lo que supone nada menos que un 53% menos que un año antes.

De toda esa superficie, Madrid (213.000 m2) y Cataluña (241.000 m2) han vuelto a concentrar entre ambas comunidades nada menos que el 88%, habiendo sido ambas además las que han experimentado las caídas más moderadas (-44% y -23%, respectivamente), en tanto que Castilla-La Mancha (-86%) y Andalucía (-83%) han sufrido la bajadas más fuerte.

Sin embargo, por número de operaciones, la relación estuvo liderada por Cataluña, que concentró el 35% de la totalidad, seguida por Madrid (30%) y la Comunidad Valenciana (20%). Por otra parte, su capacidad de gasto, también ha supuesto que sean las principales en cuanto a operaciones de mayor superficie media (10.200 metros en el caso de la madrileña y 6.700 en el de la catalana, cuando la media del resto de comunidades autónomas no pasó de los 2.200 m2).

En cualquier caso, las cuatro plazas logísticas más importantes han incrementado la superficie disponible en concreto de naves logísticas un 23,4%, aunque son Madrid (35%) y Cataluña (38%) las que han experimentado un mayor incremento. Sin embargo, actualmente las menores tasas de disponibilidad se encuentran en Madrid y Cataluña, con casi el 13%. Más alejadas aún de la tasa de equilibrio (6%-8%) se encuentran Valencia (17,4%) y Sevilla (27,5%).

Toda esta situación ha propiciado también que las rentas para este tipo de superficie se hayan reajustado asimismo a la baja en todas las comunidades en una media del 16% respecto a 2008. En los precios de salida los descensos han sido más acusados (entre el 25% y el 30%), si bien, para 2010, se prevé una estabilización de los precios de alquiler o ajustes más moderados.