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Uso de la vivienda común en caso de divorcio

Por   /   13 marzo, 2019  /   Sin Comentarios

Por Sanahuja & Miranda, despacho de abogados y economistas especializado en asesoramiento integral a particulares y empresas.

 

Más allá de la regulación de la guarda y custodia de los menores, una de las cuestiones más importantes que se deben resolver en un proceso de divorcio quien de los dos cónyuges se queda con el uso de la vivienda en el momento del divorcio. Concretamente, nos referimos a aquellos supuestos en que ambos son copropietarios de la vivienda, y se debe decidir quién residirá en ella.

Es evidente que, en un primer momento, primará la voluntad de las partes, que libremente podrán decidir a quién se otorga el uso de la vivienda. Divorcio y uso de vivienda, de SanahujaSin embargo, para el supuesto de que ambos cónyuges no se pongan de acuerdo sobre quién se adjudica el uso de la misma, se deberá acudir a la vía judicial para que un juez decida a quién le otorga el uso de la vivienda.

Eso sí, para el supuesto de que existieran hijos menores de edad, el Código Civil indica que, en primer lugar, el uso del domicilio se deberá atribuir preferentemente al progenitor a quien se le otorgue la guarda y custodia de los menores mientras que dure la misma.

Sin embargo, la autoridad judicial deberá atribuir el uso de la vivienda al cónyuge que esté más “necesitado” en los supuestos de que no existan hijos en común, que éstos sean mayores de edad o bien que se haya establecido una guarda y custodia compartida. Por lo tanto, a tenor de la citada regulación, debemos reseñar que, a pesar de que se acuerde una guarda compartida, es más que probable que el uso del domicilio se otorgue a uno de los dos cónyuges por ser el más necesitado.

En cualquier caso, una vez atribuido el uso de la vivienda, la siguiente cuestión a resolver es quién asume los gastos de la vivienda. Y en ese sentido, en relación a la hipoteca que pueda gravar la vivienda, se establece que ambos cónyuges deben responder en función del título constitutivo de la carga. Es decir, si la hipoteca es de los dos por mitad, ambos están obligados al pago, con independencia de quien tenga atribuido el uso de la vivienda. Ahora bien, sí que se establece expresamente que el cónyuge que tenga atribuido el derecho de uso de la vivienda será el que deba asumir íntegramente los gastos ordinarios de conservación, mantenimiento y reparación de la vivienda, incluidos los de comunidad y suministros, así como los tributos y las tasas de devengo anual (IBI).

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